Пол в доме спустя полтора года после строительства практически провалился. Помогите разобраться, пожалуйста!
Каркасник на винтовых сваях, высота над землей 50 см. Обвязочный брус, лаги 20 см, снизу ветровлагозащитная пленка, потом 20 см утеплителя, потом пароизоляция. Дальше черновой пол из новой доски, потом osb. В таком виде дом сдали. На фото видно - сваи, лаги, черновой пол ещё не прибитый, не утепленный.
Повторюсь, потом пол между лагами УТЕПЛИЛИ 20 см базальтового утеплителя. Строились зимой 2015.
Сразу после сдачи дома весной 2015 г. - был постелен линолеум, куски целиковые на каждую комнату, плинтусовка.
И вот в июле 2016 в одной комнате пол под ногами стал буквально проваливаться. Появилось несколько мест, где ощущалось, что под ногами что-то тонкое.
Сегодня подняли линолеум. Под ним всё сгнило. На фото видно, что гниение как-то полосами, как доски лежат, а не сплошняком. Под линолеумом всё мокро, осб прогнил, доски тоже, лаги, вроде бы - не затронуты, утеплитель сухой.
Снизу под домом проверяли - всё сухо без подозрений. Земля приподнята над общим уровнем участка, вокруг дома на 1 метр сделано нечто типа мягком отмостки - гидроизоляционная пленка + геотекстиль от цоколя на глубину 50 см и на метр в стороны. Цоколь обшит профнастилом.
Дом зимой не отапливался постоянно, раза три приезжали прогревали две комнаты. Ниже как раз пол одной из этих комнат.
Подскажите, пожалуйста, как между линолуемом и осб образовалась вода? Пол перекроем, но что делать дальше? Какое покрытие использовать для пола.
Держать постоянный плюс всю зиму нет возможности, газа нет, электричеством дорого.
Получается, что между линолеумом и пароизоляцией оказались запертыми влажные доски. Пароизоляция спасла лаги и утеплитель, но погубила пол. Если бы пленок не было, как мне советуют сейчас, то влага бы тихонько вниз ушла.
Какой правильный пирог должен быть в каркасном доме, чтобы в конечном счете положить линолеум?
