День добрый.
ТО, что в вашей конструкции появляется конденсат, говорит о плохой вентиляции подпола. Пока пол не утеплялся, подпол вентилировался за счёт жилого пространства - влага из него поступала в помещение первого этажа. Если вы будете утеплять пол, организация хорошей вентиляции подпола - первоочередная задача, без этого у вас так и будут намокать конструкции подпола.
Что касается перекрытия, пирог должен быть такой (сверху вниз): пол первого этажа - вентзазор - Изоспан В шероховатой стороной вниз - вентзазор - утеплитель - черновой пол - Изоспан Д (нахлёсты обязательно проклеить строительным скотчем). Также рекомендовола бы загерметизировать места примыканий Изоспана Д к стенам при помощи специальных клеёв и мастик. В нашем ассортименте их пока нет, но можете посмотреть здесь:
http://www.doerken.de/bvf-ru/. Посмотреть о конструкции подробнее можно здесь:
http://isospan.gexa.ru/ КОНСТРУКЦИИ, ЦОКОЛЬНОЕ ПЕРЕКРЫТИЕ.