ГидроИзоляция в цокольном пространстве

[КирВас]

Добрый день!
Есть вопросы по гидроизоляции пола.

Имеется:
Каркасный дом на сплошной ленте. Продухи присутствуют.
Черновой пол из доски по черепному бруску. Доски чернового пола образуют сплошной настил. Затем: пароизоляция, утеплитель, пароизоляция, чистовой пол. (все это без вентзазоров). Случайно обнаружили что утеплитель (через пару месяцев после укладки) совершенно мокрый, а доски чернового настила и отдельные лаги пошли аквтивно чернеть.

Стоит задача глобальной переделки. Дело осложняется тем, что песок (которым засыпана пространство под домом) весьма влажный (просто мокрый). Под домом сыро несмотря на продухи. Уровень грунтовых вод очень высокий. Прифундаментный дренаж еще не выполнен.

Согласно Вашим рекомендациям необходимо монтировать гидроизоляцию к черному полу снизу со стороны цокольного пространства.
Есть опасение, что при таком монтаже половые лаги и доски черного пола окажутся запертыми "в мешок" (гидроизоляция снизу, пароизоляция сверху) и сгниют быстрее. В настоящий момент некоторые основательно влажные. Сколько времени их сушить, если подшить снизу гидроизоляцию и разобрать все сверху - не представляю!

Отсюда возникает вопрос: Существуют ли гидроизоляционные материалы, которые можно укладывать на грунт, которые сократят влажные испарения и будут достаточно долговечными и относительно экологичными? В этом случае с одной стороны, было бы исключено (или, хотя бы сокращено) естественное осыревание деревянных элементов, а, сдругой стороны, обеспечивалось бы их проветривание через продухи в ленте.

Другой вопрос: насколько поможет "дыханию" пирога если настил из черновых доско сделать несплошным, как было, а с пропусками. Будут ли отдельные доски этого настила так лучше проветриваться или это несущественно?

Последний вопрос: Чему служит вентзазор между верхом утеплителя и верхним слоем пароизоляции. И если очень не хочется поднимать существующую отметку пола внутри помещения - чем лучше пожервовать - вентзазором между утеплителем и верхней пароизоляцией или вентазазором между верхней пароизоляцией и чистовым полом?

Заранее спасибо за ответы!

[Изоспан]

День добрый.
Если отсырели доски чернового пола, продухов недостаточно. И необходим дренаж. Всё остальное, в том числе укладка гидроизоляции на грунт - полумеры, которые лишь отсрочат ненадолго полное отсыревание конструкции пола.
Мы рекомендуем монтировать пароизоляцию Изоспан Д снизу чернового пола именно для того, чтобы защитить от действия подвальной сырости и этот пол тоже.
Что можно посоветовать сделать сейчас.
- конечно же, делайте дренаж.
- разберите чистовой пол; утеплитель, думаю, лучше выбросить.
- снизу на черновой пол монтируйте Изоспан Д, нахлёсты полотнищ материала обязательно проклейте соединительной лентой Изоспан KL.
- просушите доски чернового пола - насколько сможете.
- применяйте по возможности экологичный утеплитель - например, Роквул (по крайней мере, его производители позиционируют именно так).
- поверх такого утеплителя можно монтировать мембрану Изоспан АМ или Изоспан AS, без вентзазора. Она позволит досохнуть доскам чернового пола, а также будет выводить влагу, попадающую в утеплитель.
- между мембраной и чистовым полом вентзазор необходим.