День добрый.
zag67 писал(а):возможен вариант, когда любая из комнат будет отапливаемой, а другая нет. Можно ли грамотно организовать сендвич?
Нет, нельзя.
Пар вследствие разницы парциального давления всегда идёт от тепла - к холоду. Чтобы пар не попадал в утеплитель (повышение влажности утеплителя на 5% влечёт потерю теплоизоляционных характеристик на 50%), со стороны тепла ставят пароИЗОЛЯЦИЮ.
Но и утеплитель, и деревянные конструкции (каркас) имеют начальную влажность. Кроме того, сделать пароИЗОЛЯЦИЮ абсолютно герметично нельзя, и пар через неплотности будет в утеплитель просачиваться. Поэтому со стороны холода ставят пароПРОНИЦАЕМУЮ мембрану - она этот пар выпустит.
Материала, который по вашему пожеланию то пропускает пар, то НЕ пропускает, не существует. Рекомендую выбрать ту комнату, которую вы будете отапливать - и отталкиваться от этого.