Ошибка в пироге стен каркасно-щитового дома

[darya]

Здравствуйте!
Помогите пожалуйста исправить ошибки строителей. Дом каркасно-щитовой одноэтажный с неотапливаемой мансардой (чердак), пирог стены (изнутри наружу) - OSB-3, изоспан В шероховатой стороной внутрь помещения (нахлест всего 2 см), утеплитель Knauf Insulation 15 см между балками каркаса (балки каркаса расположены горизонтально и вертикально, ячейками примерно 50х50 см), изоспан А шероховатой стороной внутрь помещения, OSB-3. Из-за плохой вентиляции чердака и неверной теплоизоляции потолка первого этажа пар сконденсировался на неутепленных фронтонах (OSB), заледенел и при первой же оттепели потек в стены первого этажа.
Сейчас вскрыли стены снаружи, выкинули утеплитель, нахлесты в 2 см изоспана В склеим скотчем, балки каркаса обработали биозащитой (была плесень и грибок), дальше вернем тот же пирог что был раньше. Только как сделать, чтобы валага из утеплителя, появляющаяся в нем в процессе эксплуатации дома, выветривалась?
Строители предлагают просверлить дырки в наружнем OSB внизу и вверху по периметру дома, а также внутри каркаса в горизонтальных балках, чтобы воздух, как они говорят, заходил снизу через отверстия в OSB, потом проходил через утеплитель, через отверстия в горизонтальных балках и выходил вверху стены через верхние отверстия в OSB. Будет ли работать такой вариант (без зазора между изоспан А и OSB)? И будет ли выветриваться в таком случае вся влага из утеплителя?
Прикреплять OSB через контррейку 4-5 см для зазора строители не хотят, потому что зимой туда будет заметать снег, а летом сверху боковой дождь. А также, что там будут жить сверчки, мыши и прочая фауна.
Помогите пожалуйста, спасибо заранее.

[Изоспан]

Добрый день! Причина сырости внутри пирога стены именно в том, что плиты OSB обладают крайне низкой паропроницаемостью, и фактически не выпускают никакой влажности сквозь себя. Поэтому у вас сложилось то, что влага стекала сверху и плюс то, что стены не "дышали".
Применение таких плит дает конечно хорошую жесткость конструкции, но монтаж без вентканала абсолютно не позволяет выходить влажности из утеплителя (а избежать ее появления в толщине стены нельзя - точка росы в любом случае будет в пироге стены). Если сверлить отверстия, то их надо приличное кол-во.
А насчет мышек - через эти отверстия они, если захотят, также смогут благополучно поселиться в утеплителе. Мышки в частном доме - явление неизбежное увы, пройдут, если им станет угодно, через полы или другим путем. Просто каждой осенью нельзя допускать, чтобы они устраивались на перезимовку в доме - для профилактики мышеловки или кошку) если этого не допустить, то зима пройдет без них. а летом полевки не живут в доме. ну это так - отклонение из личного опыта)

[darya]

Спасибо за советы.
Значит все-таки лучше сделать вентзазор 4-5 см из вертикальных контрреек, а поверх OSB?
Единственное не нашли схем состыковки этого вентзазора с кровлей и с фундаментом, подскажите пожалуйста как правильно сделать?

[Изоспан]

Добрый день, лучше конечно сделать вентзазор 4-5 см, именно так - вертикальными рейками. В общем вариант расверливания OSB фрезой в свое время мы и начали предлагать на этом форуме, но это скорее выход из тупика, когда все уже сделано. Если есть возможность сделать изначально правильно, то почему бы нет.
Схемы состыковки вы можете увидеть в расположенном на нашем сайте Альбоме технических решений, чертежи - начиная со стр.163 (каркасные деревянные стены).

[darya]

Спасибо. И еще один вопрос - будет ли правильно, если мы поменяем местами OSB и изоспан А? то есть пирог будет такой - OSB, изоспан В, утеплитель по стойкам каркаса, OSB, изоспан А, контррейка 4-5 см, внешняя отделка.

[Изоспан]

День добрый.
OSB и в этом случае "запирает" влагу в утеплителе, он её не выпустит и утеплитель опять будет мокрым. Между OSB и утеплителем нужен вентзазор.

[darya]

Спасибо за консультацию, стало все ясно! Спасибо!

[Изоспан]

Тёплого дома вам.